При строительстве или покупке жилья одним из условий получения льготного кредита является запрет на его продажу в течение пяти лет со дня погашения задолженности перед банком. Но законодательство все-таки предусматривает некоторые возможности, учитывая, что в жизни бывают разные случаи.
В течение пяти лет со дня погашения этого кредита продажа может осуществляться соответствующему районному, исполнительному и распорядительному органу, местной администрации. При отказе этих органов от покупки такой квартиры нужно получить их разрешение на продажу. Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений при отказе исполкома в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита», такое разрешение выдается в исключительных случаях. Исключительными случаями являются: переезд в другую местность, расторжение брака, смерть одного из собственников, улучшение жилищных условий и др.
Для получения разрешения на продажу квартиры, построенной или приобретенной по льготному кредиту, Вам нужно обратиться в службу «одно окно» Свислочского районного исполнительного комитета, предоставив следующие документы:
– заявление (бланк выдается в службе)
– паспорта граждан Республики Беларусь или иные документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, совместно проживающих с собственником
– письменное согласие супруга (супруги), а также иных совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с собственником и имеющих право владения и пользования жилым помещением (дается лично при подаче документов), а также отсутствующих граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, удостоверенное нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие
– технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение
– документы, подтверждающие основания отчуждения жилого помещения(переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и иные)
– документ, подтверждающий погашение льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения.
Документами, подтверждающими основания отчуждения жилого помещения, могут быть:
– если это переезд, то документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства в другом населенном пункте (справка о месте жительства и составе семьи);
– если расторжение брака – свидетельство о разводе либо решение суда;
– если смерть собственника – свидетельство о смерти.
В случае улучшения жилищных условий (площадь жилого помещения должна быть больше) – это может быть договор с застройщиком о долевом строительстве либо предварительный договор о намерениях приобретения жилья на вторичном рынке, а также правоустанавливающие и технические документы на него (при их наличии).
Срок осуществления административной процедуры составляет 15 дней со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1 месяц. Процедура осуществляется бесплатно. Административное решение исполкома выдается в службе «одно окно».
Информацию об осуществляемых административных процедурах, о перечне документов, подлежащих представлению, а также сроках осуществления административных процедур можно получить на официальном сайте Свислочского райисполкома в разделе «одно окно» во вкладке «Перечень осуществляемых административных процедур» или по номеру телефона службы «одно окно» 76246.
Татьяна КАСКЕВИЧ, специалист службы «одно окно» Свислочского райисполкома
Фото носит иллюстративный характер
