Пустующие и аварийные объекты – это не просто строения, которые зачастую портят облик населенных пунктов. Это реальная угроза для жизни и безопасности людей: разрушающиеся стены, проваленные крыши, открытые проемы, куда может проникнуть каждый. Это и финансовое бремя для организаций, которые вынуждены годами содержать ненужное имущество, платить налоги и охранять то, что уже давно отжило свое. Поэтому тема сноса пустующих, представляющих опасность объектов сегодня особенно актуальна. Это и безопасность, и наведение порядка.
О том, как в Свислочском районе организована эта работа, почему количество сносимых объектов растет и что приходит на смену аварийным постройкам, рассказал заместитель председателя райисполкома Николай Орел.
– Николай Иванович, в последнее время активизировалась работа по сносу пустующих и аварийных объектов. Чем вызвана такая необходимость?
– Прежде всего мы сносим объекты, которые длительное время не используются и могут представлять угрозу для жизни и безопасности людей. К тому же неэксплуатируемые объекты разрушаются, несут определенную нагрузку для организаций: амортизационные расходы, налоги на землю. И мы не можем это игнорировать. Организация, снеся объект, выигрывает, так как не нужно его охранять, каждый год обеспечивать безопасность, осуществлять мероприятия по ограничению доступа к ним.
– Какие объекты находятся в приоритете?
– Основная задача – убрать потенциально опасные объекты, где, например, может обрушиться перекрытие, кровля. Это вопрос безопасности. В рамках наведения порядка – те, которые портят вид населенных пунктов, находятся вблизи дорог.
– Всегда ли снос является решением проблемы с пустующими зданиями
и сооружениями?
– Нет, снос – это последний шаг. Мы сначала пробуем вовлечь объект в хозяйственный оборот: использовать его, сдать в аренду или продать. Годами продаем некоторые объекты вплоть до базовой величины, но, к сожалению, отдельные находятся в таких отдаленных населенных пунктах, что не интересуют ни потенциального инвестора, ни покупателя. И только тогда, когда исчерпаны все возможности, объект уходит на снос.
– Сколько объектов запланировано к сносу в этом году?
– На данный год в Свислочском районе запланировано 18 таких объектов. Для сравнения – в прошлом году было 9. Мы их снесли. Увеличиваем количество, потому что в приоритете – наведение порядка на земле.
– Как проходит процедура сноса и есть ли здесь проблемы?
– Снос объектов не может быть не контролируем, это требует достаточно серьезных затрат. Некоторые сносятся с разработкой проектно-сметной документации. Снос производит специализированная организация. Очень большая проблема – захоронение строительных отходов, их вывоз, утилизация или вторичное применение. Мы сталкиваемся с этим, идем по этому пути, потому что нам необходимо освобождаться от этих объектов.
– Что происходит с землей на месте снесенных объектов?
– Если это городская черта, земли повторно могут войти в оборот путем продажи на аукционах для строительства. Если есть возможность вспахать, используем под сельхозоборот. Или под расширение существующих участков домовладений населенных пунктов. Если снесли объект и человек желает расширить свой участок, мы идем навстречу. Но таких примеров немного, в основном земли вовлекаются в сельхозоборот.
– Николай Иванович, почему вообще такие объекты появляются?
– У нас вводятся новые молочно-товарные комплексы. Старая ферма может не соответствовать новым подходам производства сельхозпродукции. И если она не используется сельхозпредприятием в других целях и не интересна тому же инвестору или фермеру, идет под снос. Происходит объединение, укрупнение некоторых сельхозорганизаций. Возьмем тот же «Порозовский». Совхоз перестал существовать, а его объекты новому собственнику не нужны. То же самое и с совхозом «Вердомичи», присоединенным к КПУП «Сельхозтехника». Есть часть объектов бывшего военного городка в Хрищеновичах, которые будем убирать. Где-то приходят в негодность и жилые объекты: дома, квартиры. Такие у нас сносились в Великом Селе, Доброволе и других населенных пунктах. В прошлом году в Теляках был снесен жилой дом, а земля рекультивирована. Такая работа ведется постоянно. Перечень неиспользуемого имущества находится на сайте Свислочского райисполкома, и всем заинтересованным мы готовы предложить их для использования в своих нуждах.
Марина ЯНЮК
Фото автора
