ОАО «АСБ Беларусбанк» предложил своим клиентам кредит «Ипотека Экспресс» на покупку жилых помещений. О новом продукте мы попросили рассказать главного специалиста отдела ипотечного и льготного кредитования Гродненского областного управления № 400 Ирину Кревчик.– Кредит предоставляется только на покупку жилого помещения (первичное или вторичное жилье), индивидуальный жилой дом (но не выдается на дачу, садовый домик и т.д.). При этом на целое помещение (доли, части, комнаты не кредитуются), – рассказывает Ирина Францевна.
В качестве кредитополучателей могут выступать дееспособные физические лица – граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие и имеющие постоянный источник доходов в Республике Беларусь. На кредит могут рассчитывать и граждане, достигшие общеустановленного пенсионного возраста. В этом случае обязательно поручительство физических лиц из числа членов семьи, близких родственников, не достигших пенсионного возраста.
У нового кредитного продукта есть ряд преимуществ. Во-первых, от клиента банка требуется минимальный пакет документов, во-вторых – решение по заявке на кредит осуществляется в срок не позднее следующего рабочего дня после регистрации заявления-анкеты.
– Выдается кредит на срок до 20 лет. Процентная ставка по кредиту составляет 21% годовых, – рассказывает Ирина Кревчик. – Кредит оформляется без поручительства физического лица под залог приобретенного жилого помещения, если один кредитополучатель платежеспособен. Если он неплатежеспособен, допускается включение в совокупный доход близких родственников.Подробно Ирина Францевна объяснила, как происходит погашение кредита:
– Платеж по кредиту осуществляется равными долями, проценты идут от остатка основного долга, по убывающей. Первый платеж берется от всей суммы кредита. Каждый потенциальный кредитополучатель может самостоятельно подсчитать, сколько ему придется платить каждый месяц за взятую в банке сумму. В 20 годах – 240 месяцев, от них минусуют один платежный период, то есть получается 239 месяцев, потому что на один месяц раньше погашается кредит. Взяли в ноябре, значит, через 20 лет в октябре вы должны его погасить. Дальше долг делите равными долями на периоды платежные.
Например, кредит в 60 000 руб. Делим эту сумму на 239 месяцев, получается 251 руб. Это сумма ежемесячного долга. Теперь считаем, сколько процентов надо уплатить. Взятую сумму, то есть 60 000, умножаем на 21% годовых (условно год берется за 360 дней, месяц – за 30 дней). Полученную цифру делим на 360 и умножаем на 30. Получается 1 050 руб. Это проценты за кредит. Будет уменьшаться основной долг, будут уменьшаться и проценты.
Человек может подыскать себе жилье, но есть сомнения, даст ему банк кредит или нет. Не заключая договор купли-продажи, он может обратиться в банк с минимальным пакетом документов (справка о доходах за 3 месяца, паспорт, если нужен поручитель). Обращение рассматривается не позднее следующего дня.
– Если банк дает согласие на кредит, тогда гражданин заключает договор купли-продажи и приносит его в банк. Кроме этого, он должен предоставить справку о доходах, паспорт и выписку из БТИ на покупаемое жилое помещение, где указано, что оно нигде не находится в залоге, ничем не обременено. Дальше тоже не позднее следующего дня принимается решение, и мы выдаем вам кредит. Если вы клиент Беларусбанка, мы справку сами заказываем. Если нет, то выдаем наш бланк для заполнения по месту работы, – уточняет специалист.
По словам Ирины Кревчик, на данный момент банк может предложить только такой кредит для приобретения собственного жилья для тех, кто не имеет льгот. Для Свислочи это неплохое предложение, так как жилье недорогое.
Людмила БАЛЫШ
Фото носит иллюстративный характер
