Собираетесь пристроить к дому ванную или надстроить второй этаж? Такие работы относятся к реконструкции жилого дома. Можно проводить реконструкцию жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории, незавершенных законсервированных капитальных строений пятого класса сложности. При этом не имеет значения, где расположен объект: в сельской местности или в районном, областном городе. С чего же начинать?
В первую очередь, вам необходимо получить разрешение Свислочского райисполкома на проведение реконструкции в рамках административной процедуры 9.3.2 Выдача разрешительной документации на реконструкцию жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, блокированных и одноквартирных жилых домов, нежилых капитальных построек на придомовой территории, а также капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений пятого класса сложности (за исключением садовых домиков, дач, хозяйственных строений и сооружений на земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, дачного строительства). За выдачей решения необходимо обратиться в службу «одно окно», приложив следующие документы:
· Заявление(бланк выдается в службе «одно окно»)
· паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
· технический паспорт
· договор, судебное постановление, иной документ, подтверждающий принадлежность помещения на праве собственности или ином законном основании (в случае, если помещение не зарегистрировано в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним)
· согласие собственника на реконструкцию помещения (если помещение предоставлено по договору аренды, безвозмездного пользования)
· письменное согласие всех участников общей долевой собственности на жилые и (или) нежилые помещения в многоквартирных, блокированных жилых домах, блокированные и одноквартирные жилые дома, нежилые капитальные постройки на придомовой территории, а также на капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения пятого класса сложности, реконструкция которых инициируется, или документ, подтверждающий право заинтересованного лица на проведение реконструкции без согласия таких лиц, – в случае, если помещения, дома, постройки находятся в общей долевой собственности двух или более лиц
· описание работ и планов по реконструкции помещения, дома, постройки, капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, составленное в произвольной форме
· разрешение на выполнение научно-исследовательских и проектных работ на материальных историко-культурных ценностях (в случае выполнения работ на материальных недвижимых историко-культурных ценностях)
Срок осуществления административной процедуры – 1 месяц со дня подачи заявления. Процедура осуществляется бесплатно.
Кроме разрешения исполкома, вам необходима проектная документация. За разработкой проектной документации нужно обратиться в проектную организацию или к индивидуальному предпринимателю, осуществляющему такую деятельность. Готовую проектную документацию необходимо согласовать в отделе жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства Свислочского райисполкома. Для этого представьте в службу «одно окно» райисполкома заявление (бланк предоставим на месте) и проектную документацию. Согласование осуществляется в рамках административной процедуры. 9.3.3 бесплатно в течение 5 дней с момента подачи заявления.
После получения разрешения и согласования проектной документации можно приступать к реконструкции дома. Работы можно производить своими силами или с привлечением строительной организации (индивидуального предпринимателя). В любом случае после завершения реконструкцииобъект должен быть принят в эксплуатацию. Вначале необходимо обратиться в Свислочское бюро Волковысского филиала РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» для изготовления ведомости технических характеристик.
Далее, получив ведомость в кадастровом агентстве, обращаетесь в службу «одно окно» с заявлением(бланк выдается в службе «одно окно») и документами, указанными в административной процедуре 9.3.4: проектная документация, ведомость технических характеристик, за выдачей утвержденного местным исполнительным и распорядительным органом акта приемки в эксплуатацию реконструированных жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов. Срок осуществления административной процедуры составляет 1 месяц со дня подачи заявления.
После реконструкции ваш дом изменился по высоте, площади и другим параметрам. Поэтому, получив утвержденные акты приемки, необходимо зарегистрировать изменения в кадастровом агентстве, где вам выдадут новый техпаспорт дома.
Информацию об осуществляемых административных процедурах, о перечне документов, подлежащих представлению, а также сроках осуществления административных процедур можно получить на официальном сайте Свислочского райисполкома в разделе «одно окно» во вкладке «перечень осуществляемых административных процедур» или по номеру телефона службы «одно окно» 7 62 46.
Татьяна КАСКЕВИЧ,
специалист службы «одно окно» Свислочского райисполкома
