Как купить пустующий дом в Беларуси за 1 базовую величину

За первое полугодие 2026 года реализовано 885 домов.

В Беларуси продолжается активная работа по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемой недвижимости, рассказали в Государственном комитете по имуществу. Граждане и юридические лица имеют возможность приобрести пустующий дом в сельской местности по символической стоимости – за 1 базовую величину (45 рублей).

Законодательством предусмотрено два основных механизма покупки таких объектов:

1. Прямая продажа. Местный исполнительный комитет устанавливает фиксированную стоимость объекта (1 базовая величина) и реализует его напрямую покупателю.
2. Продажа через аукцион. Начальная цена лота также составляет 45 рублей. Если на аукцион регистрируется только один претендент, дом продается ему с обязательным повышением начальной цены на 5% (итоговая сумма – 47 рублей 25 копеек). При наличии двух и более заявителей окончательная стоимость недвижимости определяется в процессе торгов.

Важное ограничение: Прямая продажа пустующих домов без проведения аукциона полностью исключена в Минске и областных центрах страны.

Куда обращаться

Для оформления сделки необходимо обращаться непосредственно в исполнительный комитет того района, на территории которого находится выбранный дом.

Покупателю важно заранее учесть неизбежные дополнительные затраты. К ним относятся расходы на организацию и проведение аукционных торгов, профессиональную оценку стоимости недвижимости, последующее благоустройство земельного участка, а в случае критического состояния постройки – ее снос за собственный счет.

Кто имеет право на покупку

Стать владельцем пустующего дома могут:

• граждане Республики Беларусь;
• иностранные граждане и лица без гражданства;
• индивидуальные предприниматели (ИП);
• юридические лица.

Для всех категорий покупателей предусмотрена государственная поддержка в виде рассрочки платежа. Она предоставляется на срок до трех лет, выплачивается равными долями и не подлежит последующей индексации.

Программа демонстрирует ежегодный рост спроса со стороны покупателей:

• 2024 год: реализовано 1 369 домов (из них 798 объектов – за 1 базовую величину);
• 2025 год: реализовано 1 530 домов (из них 876 объектов – за 1 базовую величину);
• Первое полугодие 2026 года: реализовано 885 домов (из них 494 объекта – за 1 базовую величину).

Всего с начала 2023 года в хозяйственный оборот на территории республики было успешно вовлечено более 15 тысяч подобных объектов недвижимости.

Найти информацию о пустующих домах можно в Едином реестре пустующих домов.