УДОСТОВЕРЕНИЕ СОГЛАСИЙ
Удостоверенные нотариусом нотариальные документы: согласия (согласие на выезд ребенка за границу, согласие на регистрацию по месту жительства, согласие на сделку), отказы (отказ от права преимущественной покупки), отмена согласий на совершение сделки, а также их дубликаты – нотариальные акты.
Удостоверение одного согласия независимо от количества лиц, его подписавших, является одним нотариальным действием.
Если в соответствии с законодательством для заключения договора необходимы согласие, отказ определенных граждан, они должны быть удостоверены нотариусом либо дипломатическим агентом дипломатического представительства Республики Беларусь или консульским должностным лицом консульского учреждения Республики Беларусь, если законодательными актами не установлено иное. До удостоверения сделки нотариус с использованием информационных ресурсов (систем) Белорусской нотариальной палаты проверяет отсутствие нотариально удостоверенной отмены согласия на совершение соответствующей сделки, удостоверенного нотариально (ч. 3 ст. 13 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий).
Нотариус удостоверяет согласие в случае, когда нотариальное удостоверение согласия предусмотрено законодательством. Удостоверение согласия, отмены согласия на совершение сделки осуществляется по правилам удостоверения сделок с учетом особенностей, предусмотренных частью пятой пункта 2 статьи 73 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности». В согласии должны быть указаны:
- куда (либо кому) представляется согласие;
- указание наименования документа;
- место и дата удостоверения согласия;
- фамилия, собственное имя, отчество лица (лиц), подписавшего (подписавших) согласие, число, месяц, год рождения, идентификационный номер (при наличии), гражданство, место жительства (место пребывания) либо полное наименование юридического лица, его место нахождения, занимаемая должность служащего представителя юридического лица (при наличии), подписавшего согласие.
При удостоверении согласия в случаях, установленных Положением о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413, указывается адрес (местонахождение) жилого помещения, помещения для временного проживания. При удостоверении согласия в отношении близких родственников, супругов проверяются документы, подтверждающие родственные отношения, заключение брака (ст. 85 Инструкции).
В случаях, когда законодательство допускает дачу согласия представителем, такое согласие удостоверяется при условии подтверждения полномочий представителя соответствующими документами (ст. 83 Инструкции).
Если участники долевой собственности не будут определять доли в праве общей собственности, производить раздел такого имущества и выделять из него доли, то договор об отчуждении и о залоге имущества удостоверяется с их письменного согласия (в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет). Согласие несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет подписывается собственноручно несовершеннолетним, а затем одним из его законных представителей с записью: «Согласен» (ч. 5 ст. 22 Инструкции).
При удостоверении согласия законного представителя в отношении несовершеннолетнего указываются фамилия, собственное имя, отчество, дата рождения несовершеннолетнего, проверяются документы, подтверждающие родственные отношения, установление опеки, попечительства (свидетельство о рождении, документ, удостоверяющий личность, копии записей актов гражданского состояния, решение органа опеки и попечительства об установлении опеки (попечительства) и назначении опекуна (попечителя) либо договор об условиях воспитания и содержания детей, удостоверение на право представления интересов подопечного и др.) (ст. 85 Инструкции).
Если согласие на совершение сделки дается до ее совершения, в нем должен быть определен предмет сделки и могут быть определены условия, на которых дается соответствующее согласие. В согласии на совершение сделки должно быть указано, дается оно с правом или без права его отмены. Если согласие на совершение сделки дается после ее совершения, в нем должна быть указана сделка, на совершение которой оно дается (п. 2 ст. 1581 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
ОТМЕНА СОГЛАСИЯ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ
Лицо, давшее согласие на совершение сделки, может отменить его до совершения сделки, если в согласии не указано, что оно дано без права его отмены. Согласие отменяется в той же форме, в которой оно было дано. Согласие на совершение сделки не может быть отменено после ее совершения (п. 3 ст. 1581 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
Для удостоверения отмены согласия на совершение сделки лицо, давшее такое согласие, представляет нотариусу экземпляр отменяемого нотариально удостоверенного согласия либо сообщает данные, позволяющие идентифицировать отменяемое согласие (ст. 842Инструкции). В случае отсутствия подлинного документа такими документами могут являться: копия документа, хранящегося в делах нотариуса или нотариальной конторы, заверенная в предусмотренном порядке; архивная копия нотариального документа; копия документа, хранящегося в местном исполнительном и распорядительном органе или дипломатическом представительстве Республики Беларусь или консульском учреждении Республики Беларусь, заверенная в установленном законодательством порядке. Указанный документ приобщается к экземпляру заявления об отмене согласия на совершение сделки, хранящемуся в делах нотариуса.
Для удостоверения отмены нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки лицо, давшее такое согласие, вправе подать заявление о его отмене любому нотариусу. Заявление составляется в двух экземплярах и должно содержать:
- фамилию, собственное имя, отчество лица (наименование юридического лица), давшего согласие на совершение сделки;
- дату удостоверения согласия;
- фамилию, собственное имя, отчество нотариуса (с указанием его статуса и наименования нотариального округа или государственной нотариальной конторы), удостоверившего согласие, либо наименование местного исполнительного и распорядительного органа или дипломатического представительства Республики Беларусь или консульского учреждения Республики Беларусь, должностным лицом которого было удостоверено согласие, номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий.
Об удостоверении отмены согласия на совершение сделки нотариус, удостоверивший отмену согласия, не позднее рабочего дня, следующего за днем ее удостоверения, направляет сообщение нотариусу, в нотариальную контору, нотариальный архив, на хранении у которого (которых) находится экземпляр согласия, в местный исполнительный и распорядительный орган или дипломатическое представительство Республики Беларусь или консульское учреждение Республики Беларусь, должностными лицами которых удостоверено согласие (ч. 2 ст. 843 Инструкции).
Лицо, давшее согласие на совершение сделки и впоследствии отменившее его, обязано известить о его отмене лицо, получившее согласие, и иные известные ему стороны сделки (п. 3 ст. 1581Гражданского кодекса Республики Беларусь).
Елена ЗАЯЦ, консультант нотариальной конторы Свислочского района, член Белорусского республиканского союза юристов
