На вопросы, касающиеся отчуждения объектов недвижимости, определения долей в праве на общее имущество, отвечает исполняющая обязанности заведующего государственной нотариальной конторой Свислочского района Ирина Сергеевна Хижняк.
— Можно ли получить свидетельство о праве собственности на жилое помещение, построенное с привлечением кредита, если документы на квартиру технические и подтверждающие право собственности получены в период брака, а окончательный расчет по кредиту произведен одним из супругов после расторжения брака?
— Если право собственности на квартиру вы зарегистрировали находясь в браке, то ваша квартира будет являться общей совместной собственностью, и вы по совместному письменному заявлению можете получить свидетельство о праве собственности на те доли, которые укажете в заявлении по обоюдному согласию (с учетом вклада каждого из вас в погашение кредита).
— Я, мой отец и моя мама приватизировали квартиру. Договор приватизации заключили на мое имя. Теперь хотим установить, кому и какая доля принадлежит в этой квартире? Как это сделать?
— Согласно Закону Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Для того чтобы определить, кому какая доля принадлежит, всем участникам приватизации необходимо обратиться в нотариальную контору по месту расположения вашей квартиры и заключить соглашение об определении долей в приватизированной квартире.
— Мне принадлежит 1/2 доля квартиры, которую я решил продать, нашел покупателя. Но мой сосед, которому принадлежит другая часть квартиры, не дает согласие на продажу, так как сам хочет ее купить, но денег у него сейчас нет. Вправе ли я продать свою долю постороннему лицу без его согласия?
— Вам необходимо обратиться в нотариальную контору для направления извещения вашему совладельцу о намерении продать свою долю квартиры постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи. Если ваш сосед не приобретет продаваемую вами долю квартиры в течение месяца со дня получения им извещения, то вы вправе продать ее любому другому лицу.
