Можно ли получить наследство на жилой дом, который не зарегистрирован в органах регистрации?
На вопрос отвечает нотариус Гродненского нотариального округа, заведующий нотариальной конторой Свислочского района Юлия Кревчик:
зарегистрированный жилой дом можно, но процедура зависит от того, есть ли на него правоудостоверяющие документы, или придется обращаться в суд.
В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя наследнику нужно подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Нотариус проверит наличие сведений о доме в регистре недвижимости. Если данных там нет, то по общему правилу откажет в выдаче свидетельства.
Однако это не значит, что наследник останется без имущества.
Без суда оформить наследство можно в упрощенном порядке, если дом относится к сельским домам и право подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной местным исполкомом. Либо если дом был построен до 8 мая 2003 года и есть справка местного исполнительного комитета или другие подтверждающие документы, на основании которых нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство.
Если же у наследодателя не было оформлено свидетельство, документы утрачены или нотариус отказал из-за отсутствия данных в реестре, наследникам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке наследования либо с заявлением об установлении факта принадлежности имущества наследодателю – с учетом ст. 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь и постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь №16.
После получения свидетельства о праве на наследство или вступления в законную силу решения суда дом можно зарегистрировать в бюро по государственной регистрации и земельному кадастру. И только после государственной регистрации наследник станет полноправным собственником.
Подготовила Марина ЯНЮК
