Как регистрировать сделки через нотариуса

12 Июля’25
314


Со вступлением в силу нового закона о госрегистрации недвижимости, кроме работников ГУП «Национальное кадастровое агентство», агентств по госрегистрации, государственной регистрацией недвижимости будет заниматься и нотариус. Подробнее рассказала нотариус Гродненского нотариального округа, заведующий нотариальной конторой Свислочского района Юлия КРЕВЧИК:

– Новая редакция закона о госрегистрации недвижимости, вступившая в силу 11 июня 2025 года, значительно упростила взаимодействие между нотариусами и организациями по госрегистрации для граждан. Теперь нотариусы не только удостоверяют сделки с недвижимостью, но и сами направляют электронные копии документов и уведомление о регистрации в Единый государственный регистр недвижимости. Это исключает необходимость отдельного обращения граждан в организацию по госрегистрации после посещения нотариуса. 

Если документы для госрегистрации недвижимости, прав на нее и сделок с ней удостоверил или выдал нотариус (например, договор купли-продажи недвижимости, договор дарения и др., а также выдал свидетельство о праве на наследство на недвижимость), он в этот же день направит в Единый реестр имущества для госрегистрации электронные копии таких документов на бумаге и уведомление об их направлении в виде электронного документа.

    Затем нотариус получит свидетельство (удостоверение) о госрегистрации в виде электронного документа, а если нотариальное действие совершено удаленно – на бумаге. Свидетельство (удостоверение) нотариусу направит регистратор в день госрегистрации.

Это значит, что:

1) заявителю не надо будет подавать нотариусу:

– заявление о представлении интересов в организации по госрегистрации;

– заявление о госрегистрации (его заменит уведомление нотариуса о направлении документов для госрегистрации);

2) свидетельство (удостоверение) заявителю выдаст (направит) нотариус. Такой же порядок действий введен для внесения исправлений в ЕГРНИ.

При госрегистрации, внесении исправлений через нотариуса размер платы и реквизиты для ее внесения регистратор направит в течение часа со времени поступления документов в ГИС «Единый реестр имущества». Оплачивать услуги нотариуса по госрегистрации, внесению исправлений не нужно.

Следовательно, гражданам не придется после удостоверения сделки или получения наследства обращаться в орган регистрации для регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Предусмотрены случаи, при которых нотариус не будет направлять документы в Единый реестр имущества.

Служба информации «СГ»

Предыдущая статья

Готовы помочь в трудоустройстве